Арендные ставки на офисную недвижимость в Киеве во II пол.-2015 останутся стабильными,– DTZ

Арендные ставки на офисную недвижимость в Киеве во II пол.-2015 останутся стабильными,– DTZ
Евгений Стелькин

Арендные ставки на офисную недвижимость всех классов в Киеве во второй половине 2015 года останутся стабильными, а общая динамика рынка не изменится до конца года при условии экономической стабильности в стране.

Такое прогноз содержится в обзоре международной консалтинговой компании DTZ по итогам первого полугодия текущего года.

“Общая динамика рынка офисной недвижимости в Киеве существенно не изменится в течение оставшейся части 2015 года”, – отмечается в документе.

В то же время компания указывает, что динамика арендных ставок и вакантности в среднесрочной перспективе останется весьма чувствительной к общим экономическим и политическим условиям.

Согласно данным DTZ, арендные ставки офисной недвижимости классов “В” и “С” январе-июне 2015 года снижались, в то время как ставки на офисную недвижимость класса “А” оставались практически неизменными.

По состоянию на конец июня 2015 года, арендные ставки на офисы класса “А” составляли $18-$29/1 кв. м в месяц. В то же время офисы класса “В” и “С” обходились в $9-$22 и $5-$10 за 1 кв. м. При этом компания отмечает повышенный интерес арендаторов к офисной недвижимости класса “В” в этом периоде.

По оценке DTZ, вакантность на рынке офисной недвижимости в январе-июне 2015 года составляла 23%-24%. Новое предложение офисного пространства в Киеве составило 55,35 тыс. кв. м (51% уровня первого полугодия 2014 года): было построено восемь новых объектов офисной недвижимости (бизнес-центры от 3 до 13 тыс. кв. м).

По данным компании, объем столичного рынка офисных помещений в конце июня 2015 года достиг 1,77 млн кв. м. Еще около 28 тыс. кв. м офисных помещений по состоянию на конец июня находятся в стадии строительства, их выведение на рынок прогнозируется во втором полугодии текущего года, указано в отчете.

Компания уточняет, что в первом полугодии 2015 года арендные сделки были заключены по 58 тыс. кв. м офисной недвижимости – вдвое больше, чем за первое полугодие 2014 года: 77% этих сделок – сделки по возобновлению/продлению действующих договоров аренды.

По прогнозам DTZ, улучшение экономических показателей в 2016 году может повлечь за собой увеличение спроса на офисные помещения Киева со стороны арендаторов, однако активность девелоперов вряд ли полностью восстановится до 2017 года.

Особенности пластиковых окон для делового офиса Лепнина из гипса Экономим на отоплении Лето – 2015. Модные женские часы Можно ли заработать настоящие деньги с помощью мобильного телефона

Лента новостей