Новое предложение торговых площадей Киева в 2015 г. стало наименьшим за 12 лет

Объем нового предложения торговых помещений на рынке Киева по итогам 2015 года составил 13,56 тыс. кв. м общей арендуемой площади (Gross Lettable Area, GLA), что стало наименьшим показателем за последние 12 лет, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Colliers International.

Согласно сообщению, общее предложение качественных торговых помещений в Киеве к концу 2015 года составило 1,068 млн кв. м. При этом ввод в эксплуатацию некоторых торгово-развлекательных центров (ТРЦ), ранее анонсированных к открытию в 2015 году, был перенесен на более поздние сроки.

Как прогнозирует компания, в 2016-2017 гг. объем нового предложения торговых помещений в Киеве ожидается на уровне 749 тыс. кв. м в случае открытия всех заявленных объектов.

По данным Colliers International, общий уровень вакантности помещений в столичных ТРЦ с начала 2015 года снизился на 2,1 процентных пункта (п. п.) и к концу года достиг 5%.

“При этом в успешных ТРЦ вакантные помещения практически отсутствовали”, – отмечается в сообщении.

Максимальный уровень арендных ставок на секции 100-200 кв. м в наиболее успешных столичных ТРЦ к концу 2015 года снизился на 19% по сравнению с концом 2014 года и составил $57/кв. м за месяц. При этом, согласно данным компании, многие арендодатели шли на уступки для качественных арендаторов торговых помещений и фиксировали арендные ставки на начальных периодах в национальной валюте, а также привязывали размер платы за аренду к проценту от товарооборота арендаторов.

Как отмечает компания, спрос на торговые помещения Киева в 2015 году формировался в основном арендаторами продуктового ритейла, магазинами товаров повседневного спроса, ювелирных изделий, а также заведениями общественного питания.

“На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса со стороны арендаторов. Также есть предпосылки, что украинские компании выведут по франшизе несколько новых брендов, и зайдут новые турецкие операторы. Что касается новых мультинациональных брендов, громких открытий в 2016 году не ожидается”, – цитируется в сообщении управляющий директор Colliers International в Украине Александр Носаченко.

Collіers Іnternatіonal – международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости – дочерняя компания First Service Corporation.

Представительство Colliers International в Украине открыто в Киеве в 1997 году.