ТРЦ Ocean Plaza грозит своим 33 арендаторам судом и штрафами

ООО “Инвестиционный союз (ИС) “Лыбидь” (Киев) уведомило в целом 33 компании и физлица-предпринимателя о расторжении или прекращении договоров аренды нежилых помещений в составе торгово-развлекательного центра (ТРЦ) Ocean Plaza по ул.Горького, 176 в Киеве, при этом суммарная задолженность 20-ти экс-арендаторов ТРЦ достигает 1,65 млн грн.

Соответствующие объявления ИС “Лыбидь” опубликованы в издании “Голос Украины” в четверг.

“В случае непогашения задолженности ООО “ИС “Лыбидь” вынуждено будет обратиться в суд с целью принудительного взыскания задолженности и штрафных санкций согласно с условиями договора аренды”, – говорится в объявлениях.

Согласно объявлениям, речь идет о расторжении в январе 2014 года – апреле 2015 года договоров аренды, которые были заключены в 2012-2015 годы.

В этой связи в компании предлагают экс-арендаторам-должникам в кратчайший срок погасить существующую задолженность по оплате аренды помещений, а бывшим арендаторам, у которых такая задолженность отсутствует – в кратчайший срок принять меры для надлежащего оформления соответствующей документации в связи с расторжением договоров.

Согласно объявлениям, суммарная сумма задолженности 20-ти компаний и физлиц-предпринимателей перед ИС “Лыбидь” за аренду помещений составляет 1 млн 651,566 тыс. грн.

Среди крупнейших должников, в частности, ООО “Синергия А.В.А.” (640,033 тыс. грн), физлицо-предприниматель (448,544 тыс. грн) ООО “А-Глобал Групп” (156,2213 тыс. грн), ООО “Лидер А.В.С.” (88,238 тыс. грн), физлицо-пердприниматель (89,125 тыс. грн), ООО “Европаркинг” (71,429 тыс. грн) ООО “Баяр Групп” (68,95 тыс. грн), ООО “Гелидус” (27,985 тыс. грн) и ООО “Ле Монтре Свисс” (20,134 тыс. грн).

Также среди компаний экс-арендаторов ТРЦ Ocean Plaza, у которых существует задолженность за аренду помещений – ООО “Браун Бар” (2,009 тыс. грн), ООО “Рентинг” (1,948 тыс. грн), ООО “Гогошар” (0,128 тыс. грн).

ООО “ИС “Лыбидь” создано в 2009 году. Основным видом деятельности является предоставление в аренду и эксплуатацию собственной или арендуемой недвижимости.

ТРЦ Ocean Plaza общей площадью 165 тыс. кв. м (первая очередь, открыта в декабре 2012 года, инвестиции составили около $300 млн) расположен по ул. Горького, 176 в Шевченковском районе Киева.

Партнерами по развитию проекта выступают компания Ukrainian Development Partners (UDP), ООО “К.А.Н. Девелопмент” (обе – Киев) и ОАО “ТПС Недвижимость” (Москва, РФ), эксклюзивный брокер проекта и автор концепции – консалтинговая компания UTG (Киев).

Также планируется возведение второй очереди ТРЦ общей площадью 150-160 тыс. кв. м (на декабрь 2012 года инвестиции оценивались в $200-230 млн.), строительство которой пока не начиналось.

Общая площадь земельного участка под реализацию проекта строительства ТРЦ Ocean Plaza превышает 6 га.

Чистая прибыль ИС “Лыбидь” в 2013 году составила 8,57 млн грн против 56,4 млн грн чистого убытка в 2012 году, чистый доход увеличился в 6,7 раза – до 415,41 млн грн.

Согласно данным Единого госреестра юрлиц и физлиц-предпринимателей на 8 октября 2015 года, собственником 100% в уставном капитале ООО “ИС “Лыбидь” являлось ООО “Авангард-Виларти” (Киев; участниками “Авангард-Виларти” являются кипрские “Оушен Плаза Проджект (Кипр) Лтд”, 99,999%, и “ТПСфинанс Лтд”, 0,001%).

Конечными бенефициарами ИС “Лыбидь” и “Авангард-Виларти”, согласно данным госреестра, являются Игорь Ротенберг (резидент Российской Федерации; сын российского бизнесмена Аркадия Ротенберга – ИФ), а также Джейпракаш Валлабх, Сюзанна Валлабх и Андреа Ришааль Валлабх (все резиденты Швейцарии).

В начале октября 2014 года российское издание “Ведомости” со ссылкой на источник сообщило, что российский бизнесмен А.Ротенберг вышел из девелоперского СП с бывшими владельцами Новороссийского порта Александром Пономаренко и Александром Скоробогатько – “ТПС Недвижимость”, которому, в частности, принадлежит ТРЦ Ocean Plaza. Представитель А.Ротенберга подтвердил эту информацию, не раскрыв деталей. По словам представителя самой “ТПС Недвижимости”, бизнесмен с июля не является бенефициаром TPS Real Estate Holding, владеющей 100% компании.

Уставный капитал ООО “ИС “Лыбидь” на 8 октября 2015 года составлял 172,762 млн грн.