31.05.2017 14:25

Купить двухкомнатную квартиру в Одессе: памятка для покупателей

Купить двухкомнатную квартиру в Одессе: памятка для покупателей
Евгений Стелькин

Рынок жилых и коммерческих квадратных метров Одессы на сегодня очень разнообразен и зачастую непредсказуем. Особенным спросом пользуется малометражное жилье в новостроях и на вторичном рынке, характеристики качества и стоимость которого могут варьироваться в весьма широком диапазоне.

Купить двухкомнатную квартиру в Одессе или выбрать частный дом в пригороде – удачный вариант, привлекающих многих. Воспользовавшись несложными (и проверенными многолетней практикой) советами, можно выгодно и безопасно приобрести недвижимость, которая будет радовать долгие годы http://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry/komnat/2.

Что нужно знать покупателю?

1. Инфраструктура района. Приобрести жилье в большинстве случаев принимают решение люди семейные или планирующие обзавестись детьми. Поэтому важно обследовать микрорайон города и определить: есть ли поблизости детский сад, школа, супермаркет, безопасно ли жить в нем, регулярно ли ходит общественный транспорт.

2. Характеристики дома и его предыстория. Независимо от того, первичный это или вторичный жилфонд, важно знать, кто его застройщик и все ли в порядке с документами у владельца жилья. Зачастую 2-комнатные квартиры продаются не всегда их хозяевами. Именно поэтому многие покупатели попадаются на удочку предприимчивых «черных» риелторов, поскольку не учитывают характерные риски и не умеют провести сделку купли-продажи профессионально.

3. «Возраст» дома. Слишком старый жилфонд кроме ощущения антикварности может подарить новым владельцам целый букет проблем: потекшие потолки и стены из-за прохудившихся труб или аварийные балконы. При этом самостоятельно приобретать квартиру в новостройке также рискованно: нет возможности познакомиться с будущими соседями, отсутствует полная уверенность в порядочности застройщика, если дом еще сдан не полностью. По словам специалистов агентства «Авалон», лучше обратиться к услугам грамотных риэлторов, знающих все нюансы данного сегмента рынка.

В каких районах жилье дешевле?

Купить двухкомнатную квартиру в Одессе премиум класса можно в следующих районах Южной столицы: Киевском, в центре, на Молдаванке и на Таирова. Более бюджетные варианты (в том числе и двухкомнатные «хрущевки») можно отыскать на окраинах города.

При этом специалисты обязательно учтут:

1. Особенности местонахождения. Агентства недвижимости предлагают только безопасные и проверенные варианты. Незадачливый покупатель самостоятельно рискует выбрать квартиру в неблагополучном микрорайоне (экологически или криминально) и впоследствии может опасаться лишний раз выйти из дома.

2. Сохранение адекватной цены. Бытует миф, что двухкомнатная квартира, приобретенная с помощью риэлторов, стоит намного дороже. С уверенностью можно сказать: речь идет о псевдоспециалистах (или профессиональных аферистах), которые завышают цену в несколько раз. Любое уважающее риэлтерское агентство отличается лояльностью в формировании ценовой политики и анализом ситуации на рынке недвижимости.

3. Удобство и комфорт. Представители агентств недвижимости заботятся о комфорте своих клиентов, поэтому большое внимание уделяют планировке комнат и звукопроницаемости стен. Также настоящие профессионалы имеют представление об имеющихся соседях. Если эти люди имели проблемы с асоциальным поведением, клиент агентства узнает об этом до покупки квартиры.

Стулья для кухни Особенности пластиковых окон для делового офиса Выращивание цветной капусты Диета для страдающих от диабета Что такое профнастил?

Лента новостей