Приобретение квартиры - дело не лёгкое

Каждый человек хочет жить в нормальных условия и представляются эти условия по-разному. Также люди и улучшают условия проживания. Кто-то обменивает свою старую квартиру на новую, кто-то приобретает новое жильё в Вишневом на http://cherrytown.com.ua/.

Покупка квартиры процесс не из лёгких. Человек несведущий будет думать, что весь этот процесс заключается только в поиске квартиры и подписании договора о покупке. Но это только одна из сторон приобретения недвижимости. Но есть и другая сторона этого процесса — скрытая.

Приобретение жилья это очень серьёзный шаг. Поэтому на протяжении всего этого процесса постоянно необходимы советы специалиста. Специалист нужен для того, чтоб предупредить непредвиденные обстоятельства. А таких непредвиденных обстоятельств может возникнуть много.

Перед тем как приобретать недвижимость здравомыслящий человек должен изучить рынок жилья. Для того, чтобы ориентироваться в ценах на этом рынке. Если покупателю предлагают жильё по очень небольшой цене, то можно насторожиться и тщательно всё перепроверить. Для того чтоб у покупателя не возникало никаких вопросов по праву собственности на приобретённую недвижимость.

Также при совершении сделки надо проверить является ли продавец хозяином квартиры и нет ли у приобретаемой площади ещё других собственников.

Если выясняется, что квартира не находиться в собственности продавца и имеются иные собственники, сделка признаётся недействительной. Поэтому продавец должен предоставить оригиналы документов, а не копии. Данные паспорта продавца квартиры и данные документов на эту жилплощадь должны совпадать.

Также необходимо убедиться, что владелец является абсолютно дееспособным. Это нужно, чтобы не участвовать в возможных судебных разбирательствах. Судебные разбирательства могут возникнуть если продавец захочет вернуть себе квартиру, сославшись на то, что у него помутился рассудок во время сделки.

Тщательно нужно изучить домовую книгу и записи в ней, благодаря которым можно уточнить информацию о жильцах данной квартиры. Необходимо уточнить не находиться ли кто-то из прописанных в квартире в местах лишения свободы или не проходит ли службу в армии. Данных лиц можно выписать из квартиры. Но впоследствии они могут предъявить претензии на жилплощадь.

Необходимо изучить технический паспорт квартиры. Сосредоточить внимание на перепланировке квартиры, если такая имелась. Она должна быть зафиксирована документально.

Все документы необходимо тщательно проверить, чтоб избежать исключения права собственности.

В договоре обязательно прописывается точная сумма приобретаемой жилплощади.

Нотариус должен передать обещание покупателю о выписке из квартиры всех проживающих на момент совершения сделки.

Расчёт за покупаемую жилплощадь совершается по-разному.

Последним, заключительным, этапом является передача квартиры по акту.

Поэтому во избежание всяких нюансов по приобретению квартиры, лучше обратиться к риелтору.