На "Роснефть" подали в суд из-за долга за аренду московского офиса

Владелец Nordstar Tower (операционная компания 42-этажного бизнес-центра Nordstar Tower, расположенного на первой линии Третьего транспортного кольца около станции метро "Беговая") подал в Московский арбитражный суд два иска к "Роснефти" за долги в 620,7 млн руб.

Сумма претензий по первому иску составляет 552,4 млн руб., по второму – 68,3 млн руб.

Как сообщает РБК, суд рассмотрит иски 26 и 30 ноября 2015 года соответственно из-за того, что истец предоставил не весь объем необходимых документов. 

При этом сообщается, что в материалах суда нет информации о причинах подачи первого иска, но в тексте второго уточняется, что Nordstar Tower взыскивает задолженность "по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по договору аренды нежилых помещений за четвертый квартал 2015 года".

Представитель международной консалтинговой компании, принимавший участие в подписании этого договора, рассказал, что нефтяная компания ТНК-ВР, которую "Роснефть" приобрела в 2013 году, арендовала офис в бизнес-центре с мая 2010-го, заняв помещения со второго по 20-й этаж площадью 37,7 тыс. кв. м – это почти половина всей арендопригодной площади центра. Договор аренды был подписан на 15 лет. Ставка аренды составила около $550 за 1 кв. м в год, еще примерно $100 за "квадрат" в год составляла плата за эксплуатацию. 

Однако один из бывших топ-менеджеров "Роснефти" заявил, что иски компании связаны с желанием арендатора пересмотреть условия договора после девальвации рубля. Тогда как руководитель практики недвижимости юридической фирмы Sameta Ростислав Агапов подчеркнул, что "кризис не является форс-мажорным или существенным обстоятельством, позволяющим пересматривать договоры аренды".

Напомним, президент «Роснефти» Игорь Сечин на конференции «Энергомост "Россия-Япония"» в Токио заявил, что ОПЕК уступила США статус ключевого игрока на мировом нефтяном рынке, определяющего векторы развития конкуренции в этой отрасли.

При этом он отметил, что структура мировой добычи и экспортных потоков меняется, и «эти изменения связаны, прежде всего, с феноменом сланцевой добычи и тем обстоятельством, что балансирование, которое раньше осуществлялось странами ОПЕК, перешло, по сути, к региональному рынку США, который превратился в важнейший регулятор глобального масштаба».

По словам Сечина, причина такого положения вещей не только в росте добычи сланцевой нефти, но и в том, что именно в США сосредоточен «весь набор факторов, который формирует развитие конкурентного нефтяного рынка: финансовые источники, финансовые деривативы, биржевые площадки, развитая система нефтегазопроводов и огромное количество подрядных организаций, которые мультиплицируют на всю экономику эффект от отрасли».