ТРЦ и бизнес-центров в Украине продали на рекордные $40 млн

За первое полугодие 2015 г. в Украине было продано коммерческой недвижимости (торговых и бизнес-центров, гостиниц, складских помещений и пр.) на общую сумму $40 млн, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании DTZ.

На первый взгляд, не очень большая цифра, особенно по сравнению с продажами жилой недвижимости, но в DTZ говорят об активизации инвестиционных сделок.

«За весь 2014 год инвестсделок было заключено на $47 млн, а только за полгода 2015-го — уже на $40 млн. Второе полугодие предположительно даст продаж еще как минимум на $10-20 млн», — сказали нам в пресс-службе компании.

Там сообщили, что крупнейшей сделкой этого года стала покупка киевского ТРЦ «Квадрат» на бульваре Перова. Работающий объект общей площадью в 41 тыс.кв.м, и арендной 19,1 тыс. кв.м приобрела Petricol Investment. Компания не новичок в этом бизнесе: до покупки она владела в столице двумя крупными объектами — ТРЦ «Комод» и ТЦ «Квадрат-Лукьяновка» в Киеве.

Структура сделки и сумма, уплаченная за ТРЦ «Квадрат» квадрат, не разглашаются. Нет официальных данных и по остальным сделкам, лишь экспертные оценки и приблизительные прикидки.

«В первом полугодии 2015 года стало известно о продаже офисного центра общей площадью 1 000 кв.м, расположенного на ул. Физкультуры, 30 в Киеве. По оценкам экспертов, сумма сделки составляет $1,5-1,7 млн. Украинская компания приобрела в пригороде столицы фармацевтический склад общей площадью около 10 тыс.кв.м, приблизительная стоимость его $3,5 млн. Приобретен склад в Киевской области для собственного пользования частной украинской фирмой, сумма сделки тоже не оглашается», — перечислили в DTZ.

При этом в компании отметили, что сейчас самые активные продавцы коммерческой недвижимости — банки, изымающие торговые центры и склады у компаний из-за кредитных неплатежей. Чтобы по скорее продать недвижимость, они сходу предлагают скидки на такие залоги — 10-30% от их балансовой стоимости.