Купить двухкомнатную квартиру в Одессе: памятка для покупателей

Рынок жилых и коммерческих квадратных метров Одессы на сегодня очень разнообразен и зачастую непредсказуем. Особенным спросом пользуется малометражное жилье в новостроях и на вторичном рынке, характеристики качества и стоимость которого могут варьироваться в весьма широком диапазоне.

Купить двухкомнатную квартиру в Одессе или выбрать частный дом в пригороде – удачный вариант, привлекающих многих. Воспользовавшись несложными (и проверенными многолетней практикой) советами, можно выгодно и безопасно приобрести недвижимость, которая будет радовать долгие годы http://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry/komnat/2.

Что нужно знать покупателю?

1. Инфраструктура района. Приобрести жилье в большинстве случаев принимают решение люди семейные или планирующие обзавестись детьми. Поэтому важно обследовать микрорайон города и определить: есть ли поблизости детский сад, школа, супермаркет, безопасно ли жить в нем, регулярно ли ходит общественный транспорт.

2. Характеристики дома и его предыстория. Независимо от того, первичный это или вторичный жилфонд, важно знать, кто его застройщик и все ли в порядке с документами у владельца жилья. Зачастую 2-комнатные квартиры продаются не всегда их хозяевами. Именно поэтому многие покупатели попадаются на удочку предприимчивых «черных» риелторов, поскольку не учитывают характерные риски и не умеют провести сделку купли-продажи профессионально.

3. «Возраст» дома. Слишком старый жилфонд кроме ощущения антикварности может подарить новым владельцам целый букет проблем: потекшие потолки и стены из-за прохудившихся труб или аварийные балконы. При этом самостоятельно приобретать квартиру в новостройке также рискованно: нет возможности познакомиться с будущими соседями, отсутствует полная уверенность в порядочности застройщика, если дом еще сдан не полностью. По словам специалистов агентства «Авалон», лучше обратиться к услугам грамотных риэлторов, знающих все нюансы данного сегмента рынка.

В каких районах жилье дешевле?

Купить двухкомнатную квартиру в Одессе премиум класса можно в следующих районах Южной столицы: Киевском, в центре, на Молдаванке и на Таирова. Более бюджетные варианты (в том числе и двухкомнатные «хрущевки») можно отыскать на окраинах города.

При этом специалисты обязательно учтут:

1. Особенности местонахождения. Агентства недвижимости предлагают только безопасные и проверенные варианты. Незадачливый покупатель самостоятельно рискует выбрать квартиру в неблагополучном микрорайоне (экологически или криминально) и впоследствии может опасаться лишний раз выйти из дома.

2. Сохранение адекватной цены. Бытует миф, что двухкомнатная квартира, приобретенная с помощью риэлторов, стоит намного дороже. С уверенностью можно сказать: речь идет о псевдоспециалистах (или профессиональных аферистах), которые завышают цену в несколько раз. Любое уважающее риэлтерское агентство отличается лояльностью в формировании ценовой политики и анализом ситуации на рынке недвижимости.

3. Удобство и комфорт. Представители агентств недвижимости заботятся о комфорте своих клиентов, поэтому большое внимание уделяют планировке комнат и звукопроницаемости стен. Также настоящие профессионалы имеют представление об имеющихся соседях. Если эти люди имели проблемы с асоциальным поведением, клиент агентства узнает об этом до покупки квартиры.