Рынок жилой недвижимости в Москве просел на 30%

Объем сделок купли-продажи жилья в Москве в октябре 2015 снизился на 30 процентов в годовом выражении.

Количество сделок на рынке недвижимости начало снижаться на фоне падения курса рубля в ноябре 2014 года и продолжает показывать отрицательную динамику.

Об этом свидетельствуют данные Росреестра.

В октябре 2015 года было зарегистрировано 9.257 сделок против 13.229 сделок купли-продажи жилья годом ранее.

На первичном рынке зафиксировано падение более, чем в два раза.

Договоров долевого участия, которые отражают ситуацию на первичном рынке недвижимости, в Москве в октябре 2015 года было зарегистрировано 1.328 против 2.894 в октябре прошлого года.

Всего же итогам третьего квартала 2015 года снижение по Москве составляло почти 39 процентов, а по итогам сентября снижение составляло 37 процентов.

С апреля по июнь 2015 года было совершено 27 056 сделок с переходом прав собственности на жилье, а за аналогичный период прошлого года — 44 841 сделка.

Сокращение спроса эксперты связывают с экономическим кризисом на фоне конфликта с Украиной, который привел к введению санкций против российских компаний и банков и закрытию для них западных рынков капитала, что в целом привело к ухудшению финансового положения россиян.

«Высока вероятность, что и цены в 2016-2017 году могут еще упасть процентов на 30% под воздействием внешних неблагоприятных шоков, прежде всего, проблем на финансовых рынках.  Сокращение доходов  и рост налогов на имущество и землю (они введены с этого года, но в полной мере население почувствует эффект в следующем году)  может спровоцировать продажу т.н. «инвестиционных» объектов.  Поэтому до 2018 года ничего хорошего рынку ждать не приходится», - прогнозирует независимый аналитик рынка Дмитрий Адамидов.

Падает и объем инвестиций в российский рынок недвижимости. Так за первое полугодие 2015 г. инвесторы вложили в недвижимость $1,1 млрд , что на 33% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.